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按照央行发布的16号公告,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中,首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房贷利率变化以追求平稳导向为主,目前各家银行已根据自身实际情况确定了个人住房贷款加点要求,跟定价基准转换前相比,实际利率变化幅度不大,总体上保持和9月份的利率相对持平的态势,这也有助于房贷申请者接受新的定价模式。

新版利率更灵活 四川已通过“工作指引”

8月25日,人民银行发布第16号公告,宣布自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

据了解,在新版房贷利率实施前,各地已经在部署相关工作。据经济日报日前报道,北京地区首套房利率下限为不低于LPR加55个基点,二套房不低于LPR加105个基点。在江苏南京,当地一家国有银行工作人员介绍,首套房利率为LPR基础上加80个基点,二套房加105个基点;而在苏州,首套房则是LPR基础上至少加120个基点,二套房加150个基点。在深圳,招商银行首套房利率为LPR基础上加30个基点,二套房加60个基点。从各地反馈的情况看,新政实施前后,相应期限房贷利率基本保持一致。

据介绍,四川省市场利率定价自律机制核心成员第十二次工作会议审议通过了《四川省推广运用LPR定价机制工作指引》,明确推广运用机构范围、进度要求、系统改造和新合同文本修订、推进个人住房贷款利率定价基准转换、完善激励约束机制、加强监测分析和政策宣传六方面工作内容。

原标题:房贷利率“换锚” 实际水平稳定

目前北京已经明确,首套房利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点,二套房不低于105个基点。上海地区初步明确为,首套房利率不得低于LPR基础上减20个基点,二套房则不得低于LPR加60个基点。

9月20日,全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率(LPR),其中5年期为4.85%。这意味着,各家银行首套房利率应不低于4.85%,二套房利率不低于5.45%。

2019年8月16日,人民银行发布今年第15号公告,改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。公告称,自2019年8月20日起,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率。即日起,各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。

记者从工行、农行、中行、建行、邮储、中信、招商等多家商业银行了解到,目前大多数银行已做好相关准备工作,可以实现新发放个人住房贷款利率定价基准平稳转换。

目前北京已经明确,首套房利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点,二套房不低于105个基点。上海地区初步明确为,首套房利率不得低于LPR基础上减20个基点,二套房则不得低于LPR加60个基点。

成都市民逛房交会,看新房子 摄影记者 张建

2019年8月16日,人民银行发布今年第15号公告,改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。公告称,自2019年8月20日起,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率。即日起,各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。

据了解,在新版房贷利率实施前,各地已经在部署相关工作。据经济日报日前报道,北京地区首套房利率下限为不低于LPR加55个基点,二套房不低于LPR加105个基点。在江苏南京,当地一家国有银行工作人员介绍,首套房利率为LPR基础上加80个基点,二套房加105个基点;而在苏州,首套房则是LPR基础上至少加120个基点,二套房加150个基点。在深圳,招商银行首套房利率为LPR基础上加30个基点,二套房加60个基点。从各地反馈的情况看,新政实施前后,相应期限房贷利率基本保持一致。